Property manager (hfnb) CDI
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Job Location:
Monthly Salary:
Posted on:
5 hours ago
Vacancies:
1 Vacancy
Job Summary
Pour compléter notre équipe composée dune trentaine de personnalités et savoir-faire nous recherchons un(e) Property Manager pour intégrer la direction de lExploitation.
Mission principale : Tu assures la gestion opérationnelle administrative technique et financière dun portefeuille dactifs immobiliers pour le compte de la foncière etixia.
Tu veilles à optimiser la performance locative maîtriser les charges dexploitation et préserver la valeur des actifs en coordination avec lAsset Manager. Le tout en assurant un lien et une communication forte avec nos nombreux déplacement sont à prévoir tout au long de lannée sur les sites du portefeuille.
Responsabilités principales
1. Gestion locative et contractuelle
- Assurer le suivi des baux commerciaux
- Suivre les échéances contractuelles (renouvellements congés avenants)
- Participer aux négociations locatives avec les équipes asset management et commercialisation
- Gérer les relations quotidiennes avec les locataires et contribuer activement à notre ADN de foncière commerçante afin de maximiser notre NPS
- Gérer les relations avec les locataires telles lobtention des documents règlementaires ou la communication dinformations (travaux budgets de charges)
- Etudier les ordres du jour des assemblées générales ASL ou AFUL prendre position pour la société sur ces sujets et participer aux votes
- Assurer les déclarations et le suivi des sinistres en lien avec le service juridique
- Gérer les procédures précontentieuses.
2. Gestion financière
- Élaborer les budgets annuels dexploitation (OPEX) des actifs
- Participer à la construction du plan de travaux pluriannuel pour les sites en portefeuille
- Suivre les charges récupérables et non récupérables
- Contrôler la facturation des loyers charges et taxes
- Suivre les impayés et les procédures de recouvrement auprès des locataires.
3. Gestion technique et exploitation
- Superviser la maintenance technique et lexploitation des immeubles
- Piloter les prestataires techniques et les contrats de maintenance
- Suivre les travaux dentretien de rénovation et de mise aux normes
- Garantir la conformité réglementaire (sécurité accessibilité environnement) de nos actifs
- Participer à loptimisation énergétique des bâtiments.
4. Coordination avec lAsset Management
- Mettre en œuvre la stratégie de valorisation des actifs définie par lAsset Manager
- Contribuer à loptimisation du taux doccupation et du revenu locatif (lien avec les brokers gestion des renouvellements)
- Participer aux arbitrages dinvestissement et aux projets de repositionnement des actifs.
Qualifications :
- Formation Bac 5 dans les métiers de limmobilier
- 3 à 5 ans dexpérience en property management gestion immobilière ou gestion de copropriété
- Une expérience de gestionnaire de sites sur une classe dactifs similaire est un plus.
- Maîtrise du droit immobilier et des baux commerciaux
- Gestion budgétaire et analyse financière immobilière
- Connaissances techniques du bâtiment et de la maintenance immobilière
- Maîtrise des outils de gestion immobilière et de reporting.
- Rigueur et sens de lorganisation
- Capacité de négociation
- Empathie et ouverture au dialogue
- Gestion de projets et coordination dintervenants
- Excellentes compétences relationnelles sens du service client
- Autonomie et prise dinitiatives.
Informations supplémentaires :
Poste à pourvoir en région Parisienne.
Nous étudions à compétences égales toutes les candidatures reçues
Remote Work :
No
Employment Type :
Full-time
Key Skills
- Time Management
- Customer Service
- Cold Calling
- Microsoft Outlook
- Microsoft Word
- Computer Literacy
- Fair Housing Regulations
- LIHTC
- Budgeting
- OneSite
- Property Management
- Lead Generation
About Company
Descrizione dell'aziendaKiabi, azienda francese leader nella grande distribuzione tessile a piccoli prezzi è presente a livello internazionale con più di 500 punti vendita e più di 9000 collaboratori.La nostra missione è “facilitare la vita delle famiglie” intrecciando moda responsabi ... View more
