Futur associé – Construction

Notre client est un promoteur immobilier établi sur la Rive-Nord de Montréal qui réalise et construit ses propres projets multirésidentiels.

Au cours des dernières années lentreprise a développé une expertise solide dans la réalisation de projets denvergure notamment des immeubles multirésidentiels de faible et de grande hauteur pouvant compter environ 150 unités par phase. Son portfolio représente aujourdhui plusieurs centaines dunités construites ou en développement.

Appuyée par une capacité financière importante une excellente capacité de cautionnement et une équipe expérimentée lentreprise souhaite maintenant franchir une nouvelle étape : développer ses activités comme entrepreneur général auprès de clients externes et se diversifier dans les marchés institutionnels et publics.

Notre client recherche un leader entrepreneurial qui prendra en charge la création et le développement de ce nouveau secteur dactivité.

La personne travaillera étroitement avec le propriétaire ainsi quavec un directeur de projet expérimenté présent dans lentreprise depuis près de sept ans et appelé lui aussi à devenir associé.

Il ne sagit pas de prendre la direction dune division déjà structurée. La personne retenue devra la bâtir.

Au départ le rôle comportera plusieurs chapeaux. La personne sera directement impliquée dans la recherche doccasions lestimation des projets publics et privés la préparation des soumissions le développement des affaires et la gestion des premiers projets obtenus.

À mesure que le volume augmentera elle recrutera progressivement son surintendant son estimateur ses chargés de projet et les autres membres nécessaires à son équipe. Elle passera ainsi dun rôle très opérationnel à un rôle de direction de développement et de gestion de la croissance.

Elle ne partira toutefois pas seule ni réellement de zéro. Elle pourra sappuyer sur :

• La solidité financière et la capacité de cautionnement du propriétaire;
• Un pipeline continu de projets immobiliers internes;
• Lexpérience du directeur de projet déjà en place;
• Des partenaires qui connaissent la construction le développement immobilier et la réalité de lentreprise;
• La capacité de viser rapidement des projets dune envergure difficilement accessible à une jeune entreprise.

Il ne sagit pas simplement dun poste salarié. Lobjectif est détablir dès le départ les bases dun partenariat permettant à la personne retenue de devenir actionnaire de lentreprise à court ou moyen terme.

Une période initiale denviron 12 mois permettra aux parties de travailler ensemble de valider leur complémentarité et de préciser les modalités du partenariat. Les paramètres liés à lactionnariat à la performance et à la contribution de chacun seront discutés ouvertement dès le début du processus.

Cette occasion sadresse à une personne qui souhaite éventuellement avoir sa propre entreprise et participer directement à sa création sans devoir assumer seule les principaux obstacles des premières années : capitalisation cautionnement accès aux projets crédibilité auprès du marché et financement de la croissance.

• Définir la stratégie de développement des activités auprès de clients externes;
• Positionner lentreprise sur les marchés publics institutionnels parapublics et privés;
• Repérer et analyser les appels doffres et les occasions daffaires;
• Développer des relations auprès des donneurs douvrage professionnels sous-traitants et partenaires;
• Estimer directement les premiers projets publics et privés;
• Préparer les soumissions et coordonner les demandes de prix auprès des sous-traitants et fournisseurs;
• Évaluer les risques les échéanciers les méthodes de construction et la rentabilité potentielle des projets;
• Participer aux décisions de type go/no-go;
• Mettre en place les processus nécessaires aux préqualifications et aux exigences propres aux contrats publics.

• Prendre en charge la gestion des premiers projets obtenus;
• Planifier les travaux les budgets les échéanciers et les besoins en ressources;
• Participer à loctroi des contrats aux sous-traitants et fournisseurs;
• Superviser la rentabilité la qualité dexécution et la gestion des risques;
• Assurer le suivi contractuel les changements les réclamations et la facturation;
• Maintenir une relation étroite avec les clients et les professionnels;
• Collaborer avec le directeur de projet déjà en place et les ressources du groupe.

• Déterminer la structure nécessaire à la croissance de la division;
• Recruter initialement les ressources clés notamment un surintendant;
• Embaucher progressivement des estimateurs chargés de projet et autres professionnels;
• Définir les méthodes de travail les outils les responsabilités et les standards de performance;
• Développer une culture axée sur la responsabilisation la rigueur et la rentabilité;
• Faire évoluer son propre rôle vers la direction générale de la division.

• Expérience significative auprès dun entrepreneur général;
• Expérience concrète en estimation et en gestion de projets de construction;
• Bonne connaissance des projets publics institutionnels ou parapublics;
• Compréhension approfondie des appels doffres publics du cautionnement des contrats des risques et des mécanismes de réclamation;
• Capacité à prendre en charge un projet dans son ensemble de lestimation jusquà la livraison;
• Capacité à développer des relations daffaires et à générer de nouvelles occasions;
• Solide jugement commercial et financier;
• Leadership rassembleur et capacité à recruter et bâtir une équipe;
• Grande autonomie et volonté de mettre les mains dans lopération;
• Mentalité entrepreneuriale et désir réel de devenir propriétaire dentreprise;
• Capacité à travailler en complémentarité avec des partenaires expérimentés;
• Formation en génie en construction en architecture ou dans un domaine pertinent considérée comme un atout.

• Un salaire de base concurrentiel;
• Une participation à la performance et à la croissance de lentreprise;
• Un parcours clairement orienté vers lactionnariat;
• Des modalités de partenariat établies en fonction du profil de la contribution et des objectifs de la personne retenue;
• Lappui financier dun propriétaire expérimenté;
• Une capacité de cautionnement permettant de viser rapidement des projets importants;
• La collaboration dun directeur de projet chevronné et futur associé;
• Un portfolio immobilier interne assurant une continuité de projets;
• Lautonomie nécessaire pour bâtir une équipe et une division à son image;
• Des bureaux situés sur la Rive-Nord de Montréal.

Plusieurs professionnels de la construction souhaitent devenir entrepreneurs mais se heurtent au même problème : même avec lexpertise nécessaire il faut des années pour accumuler le capital obtenir du cautionnement bâtir une équipe et accéder à des projets majeurs.

Notre client offre déjà cette fondation.

La personne retenue devra être prête à estimer gérer développer et bâtir. En retour elle aura la possibilité de créer une véritable entreprise à lintérieur dune structure financière solide puis den devenir partenaire.

Lactionnariat ne sera pas automatique. Il reposera sur la compatibilité entre les futurs associés la contribution réelle de chacun les résultats obtenus et leur capacité à bâtir une vision commune à long terme.