مدير مشارك، التأجير

تدعوكم ماجد الفطيم العقارية للانضمام إلينا في سعينا لخلق لحظات رائعة للجميع، كل يوم! نحن مركز التسوق الرائد والمجتمعات السكنية ورائد الضيافة في جميع أنحاء الشرق الأوسط، ونخدم أكثر من 560 مليون زائر سنويًا. على مدى العقدين الماضيين، قمنا بتشكيل المشهد الاستهلاكي في جميع أنحاء المنطقة، حيث قمنا بتغيير الطريقة التي يتسوق بها الناس ويعيشون ويلعبون بها، مع الحفاظ على سجل قوي في مجال الاستدامة وأكبر مركز تسوق في العالم يحصل على شهادة LEED الذهبية من EBOM. لدينا أكثر من 40.000 عضو في الفريق في 15 سوقًا عالميًا يمثلون أكثر من 100 جنسية - كل ذلك يبقي العميل في قلب كل ما نقوم به. إذا كنت تستمتع بالجرأة والشغف والعمل معًا، فإن ماجد الفطيم هي الوجهة المناسبة لك.

الغرض من الدور

المنصب مسؤول عن العمل بشكل وثيق مع المدير الأول للتأجير لتسويق العقارات الجديدة وإدارة العقارات الحالية من أجل تعظيم فرص التأجير وتحقيق أهداف إيرادات الشركة.

تفاصيل الدور - المسؤوليات والمسؤوليات الرئيسية

مساعدة مدير التأجير الأول في تحديد أهداف التأجير. ستحدد هذه الأهداف مقدار المساحة التي سيتم تأجيرها، والإطار الزمني المطلوب للتأجير ومعدل الإيجار المستهدف المطلوب تحقيقه، والتوافق المناسب مع مزيج البضائع وعرضها.
القدرة على تقديم توصيات للتغييرات في التخطيط من أجل تعظيم فرص التأجير.
القدرة على إدارة العلاقة المفيدة المستمرة مع المستأجرين الحاليين والمحتملين، والتأكد من التعامل مع الاستفسارات على الفور وترتيب زيارات الموقع للمستأجرين المحتملين.
المساعدة في جمع المعلومات من وظائف BU الأخرى لتوفير مدخلات لدراسات الجدوى بما في ذلك قيمة الإيجار المقدرة ومزيج المستأجرين المحتملين.
المساعدة في إعداد اتفاقيات التأجير بين الشركة والمستأجرين، والتأكد من استكمال جميع المستندات وإدارة اتفاقيات التجديد أيضًا.
قم بإعداد تقارير منتظمة عن نشاط التأجير وحالة كل مفاوضات مع المستأجرين المحتملين.
اعمل مع مدير التأجير الأول في الاتصال بالعمليات العقارية ووضع استراتيجية لمفاوضات تمديد عقد الإيجار، والعثور على أماكن وجود فجوات في البيع بالتجزئة وما هو أفضل تجار التجزئة الذين سيكملون أولئك الموجودين بالفعل في المركز.
تأكد من التعامل مع الاستفسارات على الفور وتقديمها والرد عليها في الوقت المناسب وعند الضرورة وترتيب زيارات الموقع للمستأجرين المحتملين.
إنشاء والحفاظ على قاعدة بيانات للاستفسارات والمستأجرين المحتملين لإعادة تأجير الوحدات الشاغرة، والتي تشمل مكتبة الكتالوج.
إجراء المفاوضات مع أكثر من مستأجر لكل مساحة قابلة للتأجير ومن ثم تقديم توصية بشأن المستأجر المفضل إلى لجنة التأجير (ضمن العقارات المخصصة).
توفير جميع البيانات / التقارير اللازمة المتعلقة بإدارة الإيجار عند الطلب.
الحفاظ على حفظ دقيق لجميع المعلومات والاتفاقيات المتعلقة بصفقات الإيجار (سواء المادية أو على النظام، مثل Yardi / MRI و / أو SharePoint وما إلى ذلك) وذلك لتمكين الفريق من إحالة نفس الشيء فيما يتعلق بتحصيل الإيجار / التجديد / التمديد وما إلى ذلك، وكذلك ليكون بمثابة نقطة مرجعية في حالة وجود أي دعوى قضائية.

الكفاءات الوظيفية / الفنية

التنقيب عن مبيعات الإيجار
صفقات الإيجار: القدرة على هيكلة صفقة إيجار، واستخدام وموازنة المعرفة باتجاهات السوق، ووضع العلامة التجارية، والأرباح والخسائر لتجار التجزئة ونموذج الإيجار المطبق على الأصول والإشراف على الانتقال السلس من اتفاقية الصفقة إلى تجارة بداية المستأجر.
معرفة الأصول: القدرة على تخصيص العلامة التجارية/المفهوم المناسب للأصل المناسب مع الأخذ في الاعتبار معرفة الأصول بما في ذلك أساسيات منطقة التجارة والتركيبة السكانية وإمكانات المبيعات وتحليل فجوات مزيج تجارة الأصول.
إدارة علاقات المستأجرين

الخصائص الشخصية والخلفية المطلوبة

- خبرة عمل لا تقل عن 5 - 7 سنوات في إدارة أنشطة الإيجار ويفضل أن يكون ذلك في شركات البيع بالتجزئة / العقارات ذات السمعة الطيبة في دول مجلس التعاون الخليجي
درجة البكالوريوس في التجارة / إدارة الأعمال أو ما يعادلها