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Principal, Taiwan Real Estate Construction
Job Location:
Job Location:
Taipei City - Taiwan
Monthly Salary:
Not provided by the employer
Monthly Salary:
Posted:
22 August 2026 (30+ days ago)
Posted:
Application Deadline:
19 November 2026
Application Deadline:
Vacancies:
1 Vacancy
Vacancies:
Job Summary
1. 職務職責 (Responsibilities)
1) 潛在物流中心租賃物件評估
根據 Coupang 的營運模式內部政策及設施需求評估物流中心是否符合實際運營需求
執行現場盡職調查Due Diligence及場勘工作包括
- 確認現場竣工狀況As-built Condition與設計圖說是否一致評估整體維護狀況以及租約到期時是否有復原需求
- 審查設計圖說確認是否符合 Coupang 營運需求並識別潛在法規或法律風險
- 核實建築主要規格評估建築系統狀況包含是否需要維修補強或設備汰換
- 評估物流作業所需淨高Clear Height是否充足以及夾層貨架Mezzanine Rack與棧板貨架Pallet Rack設置的可行性
- 評估物流車輛動線規劃包括園區進出動線大型貨車迴轉能力停車坡道及裝卸貨月台區域
- 審查設施容量及設備狀況包括物流設備冷藏及冷凍系統並判斷是否需要升級或更換
- 檢查倉庫地坪狀況滲漏水問題及可見結構狀況包括結構裂縫及不均勻沉陷等情形
- 編製缺失改善清單Punch List適用於新開發物件或有需求時涵蓋營運需求如保全安全容量等各區域工項系統缺失以及法規遵循事項
- 與房東租賃管理公司LM Company及相關內部部門進行協調與溝通管理
2) 新物流中心開發專案管理
- 制定物流中心開發計畫包括專案時程及預算規劃
- 整合 Coupang 營運需求Operational Requirements OR並納入設計規劃管理設計及申請許可流程
- 審查及管理設計方案確保符合營運及業務需求
- 協調並管理各類許可核准程序及法規遵循相關議題
2. 任職資格 (Qualifications)
- 大學學士以上學歷
- 具物流中心設計施工或開發相關經驗
- 具 10 年以上建築結構工程機電工程MEP或相關領域工作經驗
- 具備優秀的跨部門協作及外部合作夥伴溝通協調能力
- 能適應快速變動高敏捷度及高度協作的組織文化
3. 加分條件 (Preferred Qualifications)
- 具備常溫物流中心及溫控物流中心冷藏冷凍倉儲之設計施工及開發豐富經驗
- 具備大型建築開發案之執照申請政府審查及許可管理經驗
- 持有建築師技師Professional Engineer或其他相關專業證照者佳
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