Líder de Expansión Inmobiliaria

Ubicación

Ciudad de México (con disponibilidad para viajar)

Remuneración

Sueldo: $40000 a $45000
Prestaciones superiores a las de ley
Bono por desempeño y expansión

Objetivo del Puesto

Liderar la ejecución operativa de la estrategia de expansión inmobiliaria de la compañía asegurando la identificación negociación y cierre de oportunidades para la adquisición (compra) de inmuebles estratégicos destinados al desarrollo y crecimiento de plazas comerciales y proyectos inmobiliarios del grupo.

La posición está enfocada principalmente en perfiles con sólida experiencia en la localización análisis y compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1500 m² combinando habilidades de negociación análisis de mercado y ejecución operativa en procesos de expansión.

Buscamos un perfil altamente operativo con experiencia real en campo prospección y cierre de operaciones inmobiliarias capaz de identificar oportunidades estratégicas y ejecutar proyectos de expansión de manera ágil y rentable.

Responsabilidades Principales

Prospección y localización de inmuebles

• Identificar oportunidades inmobiliarias estratégicas para nuevos proyectos y expansiones del grupo.
• Realizar prospección activa de inmuebles comerciales y terrenos en ubicaciones clave.
• Analizar variables comerciales demográficas de flujo y rentabilidad potencial.
• Generar y administrar pipeline de propiedades en evaluación.

Compra y negociación de inmuebles

• Liderar procesos de negociación para la compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1500 m².
• Negociar condiciones económicas legales y operativas con propietarios brokers y desarrolladores.
• Coordinar avalúos due diligence y revisiones documentales previas a adquisición.
• Asegurar cierres eficientes y alineados a los objetivos financieros de la compañía.

Arrendamientos y expansión comercial

• Negociar contratos de arrendamiento para nuevas ubicaciones.
• Evaluar esquemas comerciales y financieros de renta.
• Asegurar condiciones competitivas y viabilidad operativa de cada proyecto.

Análisis de mercado y viabilidad

• Realizar estudios de mercado y análisis de competencia.
• Evaluar potencial comercial tráfico y rentabilidad de nuevas ubicaciones.
• Presentar análisis ejecutivos y recomendaciones de inversión.

Gestión operativa de proyectos de expansión

• Coordinar seguimiento integral desde la detección de oportunidad hasta la firma y entrega del inmueble.
• Trabajar de manera transversal con áreas legales financieras arquitectura y operaciones.
• Asegurar cumplimiento de tiempos y objetivos de expansión.

Relación con brokers y red inmobiliaria

• Desarrollar relaciones estratégicas con brokers desarrolladores propietarios y operadores inmobiliarios.
• Mantener una red activa de contactos que permita detectar oportunidades antes del mercado.

Perfil Requerido

Formación académica

• Licenciatura en Administración Negocios Arquitectura Ingeniería Civil Urbanismo o carrera afín.

Experiencia

• Mínimo 5 años en expansión inmobiliaria comercial.
• Experiencia previa como:
  • Líder de Expansión
  • Coordinador de Expansión
  • Gerente Expansión
  • Localizador Senior
• Experiencia indispensable en:
  • Compra de inmuebles comerciales
  • Negociación inmobiliaria
  • Localización de propiedades
  • Arrendamientos comerciales
• Haber participado directamente en operaciones de adquisición de inmuebles de entre 600 m² y 1500 m².
• Deseable experiencia en:
  • Plazas comerciales
  • Retail
  • Centros comerciales
  • Entretenimiento
  • Franquicias o expansión multi-sitio.

Conocimientos Técnicos

• Negociación inmobiliaria.
• Compra y renta de inmuebles comerciales.
• Análisis de mercado inmobiliario.
• Due diligence documental y comercial.
• Evaluación financiera básica de proyectos.
• Interpretación de contratos y documentación inmobiliaria.
• Manejo de Excel y herramientas de análisis.

Habilidades Clave

• Alta capacidad de negociación.
• Perfil altamente operativo y orientado a ejecución.
• Visión comercial e inmobiliaria.
• Facilidad para generar relaciones.
• Toma de decisiones.
• Sentido de urgencia y seguimiento.
• Capacidad para trabajar en campo y bajo presión.