Property Manager (Contract)

Dream Industrial is looking for a Property Manager (13 Month Contract)!

Dream is always looking for the best and brightest to join its thriving community. Dream Industrial is currently looking for a Property Manager to be accountable for all aspects of the daily property management operations while overseeing Building Operations Accounts Receivable Accounts Payable Tenant Relations and Financial Accountability of an industrial portfolio in Quebec.

Who are you

Theres a lot happening at Dream and its happening fast. Are you passionate dedicated and highly analytical Are you able to think on your feet anticipate needs and deliver on your commitments Do you love working with people If so read on. We want to hear from you.

Over the 5 years youve worked in industrial property management youve proven that you are not afraid to think outside the box to find the best approach to achieve results. You are proactive leading by example rather than sitting back. You consider the bigger picture when focusing on new initiatives and you thrive on driving improvement and efficiency. You understand that for you and the company to be successful you have to be willing to go the extra mile for the tenants and your customers. But youre good at that: you like people and it also shows in how you communicate be it when you speak write or facilitate meetings. You are comfortable conducting facilitating meetings and it is important to us that you are team-oriented and that people like collaborating with you.

We want to bring on someone who is eager to learn work hard and have other words we want you to fit in here. This is an opportunity for you to take on responsibilities build on your already strong skill set and help your team achieve its goals all in a work environment that is fast-paced dynamic and fun.

What will you do

Below are some of the primary responsibilities you will be taking on in this role. There will be more but we can discuss those in person.

• Developing strong relations with tenants contractors vendors & all other real estate professionals;
• Managing rent collections and ensuring timely follow-up on outstanding payments;
• Preparing annual budgets and monthly reporting for operating income expenses and capital expenditures for each property;
• Supervising the development of the portfolios Property Management and Building Operations Teams through the implementation of effective recruitment training motivation and development programs;
• Establishing programs for the care and maintenance of all buildings & equipment to ensure buildings are maintained at the highest level;
• Coordinating & supervising construction projects as requested; Establish short and long term goals and objectives for the assets within the assigned portfolio in alignment with the corporate vision and direction;
• Solid critical thinking utilizing logic and reasoning to identify strengths and weaknesses of alternative solutions conclusions or approaches to all problems and opportunities;
• Perform employee performance reviews on an annual basis maintaining clear objectives directives and assessments by the manager throughout the year;
• Participate in industry related events;
• Other special projects and duties as required.

What type of experience do you have

These are only some of the things wed like you to bring to the table. We can cover the rest when we meet.

• You have a minimum 5 years of property management experience with direct leadership and people management skills;
• Experience in industrial property management financial analysis lease interpretation building operations and maintaining strong internal controls;
• Knowledge of building construction ability to review building specifications and drawings oversee landlord and tenant work in accordance with the Lease documentation;
• Proficient in Microsoft Word Excel MRI Nexus and VTS (View the Space).
• A benefit would be that you have a professional designation such as an RPA CPM and a Real Estate License;
• Ability to lead construction and capital projects.

Who are we
Dream Unlimited is an award-winning Canadian real estate investment development and management company with approximately $28 billion of assets under management in North America and Europe. Our scope of business includes asset management and management services for four publicly listed funds.

Dream has grown substantially since its formation in 1996 becoming one of Canadas leading real estate companies with a diverse workforce in North America and Europe. We are one of Canadas largest developers building communities for people to live in; developing land homes condominiums retail centers and renewable power projects. We also build communities to work in bringing office industrial and retail spaces to life. We invest in and manage properties enriching them for the people who work here and the greater community.

Our entrepreneurial spirit drives us to seize unconventional opportunities and approach every project with passion and purpose. At Dream we care about our employees provide exciting work opportunities open work environments and fun events fostering an atmosphere where continuous learning and innovation thrive. Join us and make a difference.

Dream Unlimited is committed to workplace diversity and provides accommodations to applicants with disabilities throughout our hiring process. If you require accommodation through any aspect our process please let us know and we will work with you to meet your needs.

Dream Industrial est à la recherche dun gestionnaire dimmeuble (13 mois Contrat)

Nous sommes toujours à la recherche des plus grands talents pour joindre notre communauté. Léquipe de Dream Industrial cherche actuellement un gestionnaire dimmeuble. La personne soccupera de tous les aspects liés aux opérations quotidiennes de gestion dimmeubles tout en surveillant le fonctionnement des immeubles les comptes débiteurs les comptes créditeurs les relations avec les locataires et les responsabilités financières dun portefeuille industriel au Québec.

Qui êtes-vous

Les choses bougent chez Dream et elles évoluent rapidement. Êtes-vous une personne passionnée dévouée et à lesprit très analytique Vous êtes en mesure de réagir rapidement danticiper les besoins et de respecter vos engagements Vous aimez travailler avec les gens Si vous avez répondu oui à toutes ces questions poursuivez votre lecture. Nous voulons vous connaître.

Au cours des cinqannées et plus où vous avez travaillé dans le domaine de la gestion dimmeubles industriels vous avez démontré que vous naviez pas peur dinnover pour trouver la meilleure stratégie à adopter pour obtenir les résultats escomptés. Vous êtes proactif(ve) et vous préférez montrer lexemple plutôt que de rester dans lombre. Vous analysez la vue densemble lorsquil est question de nouvelles initiatives et vous avez pour but dapporter des améliorations et daugmenter lefficience. Vous savez que pour assurer votre réussite et celle de lentreprise vous devez déployer les efforts nécessaires pour les locataires et les clients. Vous avez de lentregent et vous communiquez bien que ce soit verbalement par écrit ou en animant des réunions. Vous devez être à laise à diriger des réunions et être en mesure de collaborer avec différentes équipes et vous êtes facile dapproche.

Nous cherchons une personne qui a une soif dapprendre qui travaille fort et qui aime samuser dans son travail. Autrement dit nous cherchons quelquun qui sintégrera facilement. Vous aurez la chance de prendre vos responsabilités de tirer profit de vos solides compétences et daider notre équipe à atteindre ses objectifs dans un environnement de travail stimulant dynamique et agréable.

Quelles seront vos tâches

Vous trouverez ci-dessous une liste de certaines des principales responsabilités que vous devrez assumer pour ce poste. Il y en aura dautres qui sajouteront mais nous pourrons en discuter en personne.

• Établir de bonnes relations avec les locataires les entrepreneurs les fournisseurs et tous les autres professionnels du secteur immobilier.
• Gérer la perception des loyers et assurer le suivi en temps opportun des paiements impayés;
• Préparer des budgets annuels et des rapports mensuels sur les bénéfices et les dépenses dexploitation ainsi que les dépenses en capital pour chaque immeuble.
• Superviser le développement des équipes de gestion dimmeubles et du fonctionnement des immeubles pour le portefeuille au moyen de la mise en œuvre de programmes efficaces de recrutement de formation de motivation et de perfectionnement.
• Établir des programmes pour lentretien des immeubles et de léquipement afin de sassurer quils sont dans le meilleur état possible.
• Coordonner et superviser les projets de construction au besoin. Établir des buts et des objectifs à court et à long terme pour les actifs du portefeuille attribué conformément à la vision et à la direction de lentreprise.
• Posséder un fort esprit critique et faire preuve de logique et de raisonnement pour déterminer les forces et les faiblesses des solutions de rechange des conclusions ou des approches en ce qui concerne toutes les difficultés et les possibilités.
• Effectuer des évaluations de rendement annuelles des employés et veiller à ce que les objectifs les directives et les évaluations du gestionnaire soient bien définis tout au long de lannée.
• Assister à des événements de lindustrie.
• Participer à dautres fonctions et projets spéciaux au besoin.

Quelles expériences devez-vous avoir

Les éléments suivants ne sont quun aperçu des qualifications que vous devez posséder. Nous pourrons discuter des autres en personne.

• Vous avez au moins cinqannées dexpérience dans la gestion dimmeubles et possédez des compétences de leadership direct et de gestion du personnel.
• Expérience dans la gestion de propriétés industrielles lanalyse financière linterprétation des baux le fonctionnement des immeubles et la mise en place de contrôles internes rigoureux.
• Connaissances de la construction des immeubles et excellente capacité à examiner les caractéristiques et les plans des immeubles ainsi quà superviser les activités des propriétaires et des locataires conformément aux dispositions des baux.
• Maîtrise de MicrosoftWord et Excel de MRI de Nexus et de VTS (View the Space).
• Titre professionnel comme administrateur de biens immobiliers ou administrateur agréé de biens immobiliers et un permis dagent immobilier (atout).
• Capacité à diriger des projets de construction et dinvestissement.

Quisommes-nous

Dreamest une entreprise dinvestissement de développement et de gestion immobilière qui ajoute de la valeur à toutes les étapes du cycle immobilier. Depuis sa création en 1996 Dream a pris un essor considérable : elle est devenue lune des plus grandes entreprises immobilières innovatrices au Canada avec plus de 28 milliards dactifs.

Bien quen surface nous ne semblions pas bien différents de nos concurrents notre attitude et notre approche nous démarquent réellement. Notre esprit entrepreneurial nous guide: nous saisissons les possibilités non traditionnelles et essayons de nouvelles choses en faisant preuve de passion et de détermination pour chaque projet.

De plus nous avons à cœur le bien-être de nos employés. Nous voulons quils aient une carrière gratifiante et leur permettre de travailler avec les personnes quils apprécient afin de pouvoir leur offrir des perspectives demploi stimulantes des environnements de travail ouverts et des activités sociales amusantes. Une fois dans notre équipe vous saurez rapidement pourquoi vos collègues aiment tant travailler avec nous.

Merci davoir pris le temps de lire notre offre de stage. Nous sommes impatients de vous rencontrer!

Dream Unlimited sengage à promouvoir la diversité en milieu de travail et fournit des mesures dadaptation aux candidats handicapés tout au long de son processus dembauche. Si vous avez besoin daccommodements dans le cadre de notre processus veuillez nous en informer et nous travaillerons avec vous pour répondre à vos besoins.

Required Experience:

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