Gestor(a) de Ativos Imobiliários

A Olsen é uma empresa familiar sólida que valoriza ideias e soluções inovadoras.

O grande diferencial da OLSEN é a qualidade dos equipamentos que conquistamos a partir da melhoria contínua de nossos processos. Senso de dono Integridade Comprometimento Disciplina Proatividade e Humildade são nossos valores organizacionais por isso buscamos profissionais que tenham essas características e estejam alinhados com nossa maneira de pensar e agir.

Aqui cada pessoa é importante e essencial no trabalho do dia a dia.

Se você gosta de desafios venha fazer parte do nosso time de sucesso!

Missão do Cargo

Estruturar organizar e gerir de forma profissional os ativos imobiliários da ACORDE garantindo:

Segurança jurídica

Performance financeira

Controle operacional

Preservação e valorização do patrimônio familiar

Geração de renda recorrente sustentável

Principais Responsabilidades

1. Governança Documental

Manter controle atualizado de todas as matrículas

Conferir averbações e regularizações (habite-se desmembramentos etc.)

Organizar arquivo digital padronizado

Controlar prazos contratuais

Acompanhar certidões negativas e regularidade fiscal

2. Gestão Financeira dos Imóveis

Controlar fluxo de caixa por imóvel

Elaborar DRE individual por ativo

Acompanhar inadimplência

Aplicar reajustes contratuais

Controlar seguros obrigatórios

Apoiar planejamento tributário junto à contabilidade

Indicadores esperados:

Taxa de ocupação

Yield por imóvel

Margem líquida

Custo de manutenção por m²

Inadimplência %

3. Gestão Contratual

Elaborar e acompanhar contratos de locação e venda (em conjunto com jurídico)

Realizar vistoria de entrada e saída

Controlar garantias (caução seguro-fiança)

Monitorar cumprimento contratual

Apoiar resolução de conflitos

4. Gestão Operacional

Planejar manutenção preventiva

Contratar e acompanhar fornecedores

Controlar garantias construtivas

Acompanhar obras e melhorias

Elaborar cronograma anual de manutenção

5. Inteligência Patrimonial

Atualizar valuation anual dos ativos

Comparar rentabilidade com alternativas financeiras

Sugerir reciclagem de capital quando aplicável

Preparar relatórios trimestrais para o conselho familiar

Competências Técnicas

Formação em Administração Economia Contábeis ou Engenharia

Experiência em gestão imobiliária ou property management

Excel avançado (fluxo de caixa projeções dashboards)

Conhecimento básico de tributação imobiliária

Noção de análise de crédito

Organização documental estruturada

Desejável:

Experiência em holding familiar

Conhecimento de valuation imobiliário

Vivência com contratos imobiliários

Competências Comportamentais

• Discrição e confidencialidade no tratamento das informações
• Organização e atenção rigorosa aos detalhes
• Postura firme com comunicação diplomática
• Capacidade de cobrança com elegância e assertividade
• Mentalidade de dono(a) com visão de responsabilidade sobre resultados
• Perfil colaborativo com baixa necessidade de protagonismo
• Alto comprometimento com prazos e entregas

Restaurante na empresa

Vale Alimentação

Plano de Saúde

Plano Odontológico

Participação nos lucros e resultados pagos semestralmente

Seguro de vida em grupo

Convênios com instituições de ensino farmácia academia e comércio local

Estacionamento interno para motos e bicicletas

Associação de funcionários

E muito mais!