Gestionnaire Gestion Locative FH

Au sein de la Direction Gestion Locative Vous serez en charge de gérer et de valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels dans le périmètre opérationnel de votre agence. Vous contribuez au maintien et au développement du portefeuille en collaboration avec la direction.

Vos principales missions : 

1.      Gérer et valoriser un portefeuille gérance :

Ø GESTION ADMINISTRATIVE ET JURIDIQUE

- Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur (trice) location et en tenant compte des plafonds

- Négocier avec le propriétaire

- Valider les dossiers locataires

- Rédiger les baux dhabitation (quand il ny a pas dassistant(e) commercial(e) ou dassistant(e) de gestion) et/ou les contrôler avant signature

- Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle

- Assurer le suivi et le renouvellement des baux

- Suivre les attestations dassurance

- Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux

- Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI

- Analyser les EDL pour préparer larrêté de compte locataire

Ø GESTION FINANCIERE (en collaboration avec le comptable)

- Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement

- Procéder aux régularisations de charges

- Préparer le document daide à la déclaration des revenus fonciers

- Codifier et valider les factures pour paiement

Ø GESTION TECHNIQUE

- Assurer une visite régulière du patrimoine

- Evaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation

- Suivre les travaux dentretien courant gros travaux et remises en état

- Gérer les sinistres (expertises DDE DO )

- Initier les GPA

- Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille

2.      Consolider et développer la relation client :

- Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives

- Maintenir et développer le portefeuille gérance

- Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de lagence

- Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances parrainage)

- Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi

- Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire

3.   Méthodes et procédures :

 - Préparer et contrôler les éléments du reporting

- Respecter les procédures groupe

Qualifications :

De formation supérieure Bac2/3 vous avez déjà une expérience confirmée en gestion locative. Vous avez des connaissances juridiques en immobilier ainsi que des connaissances techniques.

Vous avez une aisance avec les outils et logiciels informatiques

Votre rigueur et votre excellente organisation vous permettent de traiter de nombreuses demandes. Vous avez une bonne gestion des priorités et vous savez vous adapter à vos interlocuteurs.  

Remote Work :

No

Employment Type :

Full-time