Technical Property Manager
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Job Description
Nos encontramos en la bsqueda de un Technical Property Manager/Asset manager para incorporarse al equipo de una potente compaa dedicada al alquiler residencial. Posicin basada en Madrid.
Perteneciendo al equipo de Operaciones la misin ser contribuir a la gestin de los edificios en explotacin.
Objetivo del puesto:
Esta persona ser responsable de gestionar una cartera de activos inmobiliarios asegurando su rentabilidad valor a largo plazo y el cumplimiento de los objetivos estratgicos de la empresa o los inversores. Este rol incluye la supervisin de la operacin y el rendimiento de los activos la implementacin de estrategias de mejora y la gestin de relaciones con arrendatarios proveedores y otras partes interesadas.
Responsabilidades:
- Gestin de activos:
Supervisar y optimizar el rendimiento de los activos en la cartera. Esto incluye la maximizacin de los ingresos y la minimizacin de los gastos operativos gestionando los ingresos por alquiler los contratos y los arrendamientos. - Planificacin estratgica:
Definir la estrategia a seguir para cada activo alineando los planes con los objetivos generales de la empresa o los inversores. Esto incluye preparar planes de accin y modelos financieros (como DCF) y garantizar la coherencia con la estrategia general de inversin. - Presupuestacin y anlisis financiero:
Preparar y gestionar el presupuesto anual de los activos incluyendo ingresos gastos operativos (OPEX) y gastos de capital (CAPEX). Monitorizar el desempeo financiero realizar anlisis de rentabilidad y asegurar el control de los costos. - Valoracin y anlisis del mercado:
Supervisar la valoracin peridica de los activos y el anlisis del mercado inmobiliario. Identificar tendencias y oportunidades para maximizar el valor de los activos. - Gestin de relaciones con arrendatarios:
Supervisar las relaciones con los arrendatarios negociando contratos de arrendamiento y resolviendo problemas relacionados con los arrendamientos como impagos o disputas. - Reparaciones y mantenimiento:
Gestionar la renovacin mantenimiento o desarrollo de los activos para mejorar su valor o adaptarlos a las necesidades del mercado. Coordinar proyectos de mejora y asegurar que se cumplan los plazos y presupuestos establecidos. - Cumplimiento normativo:
Asegurar que todos los activos cumplan con la normativa legal medioambiental y de seguridad vigente as como con los requisitos fiscales y otros requisitos locales. - Informes y presentacin a inversores:
Proporcionar informes regulares sobre el desempeo de los activos incluyendo KPIs y otros indicadores relevantes. Preparar presentaciones para los inversores y comits de inversin. - Gestin de desinversiones:
Participar en los procesos de desinversin incluida la preparacin de la documentacin necesaria (data room valoraciones etc.) y la coordinacin con equipos de transacciones para la venta de activos. - Gestin de ESG (Medioambiental Social y Gobernanza):
Implementar y seguir los planes de accin ESG para asegurar que las inversiones sean sostenibles y cumplan con los criterios medioambientales y sociales. - Coordinacin con terceros:
Gestionar y coordinar con proveedores gestores de propiedad consultores legales y otros expertos externos involucrados en la gestin de los activos.
Requisitos:
- Ttulo universitario preferiblemente en Ingeniera Industrial o Arquitectura.
- Experiencia mnima de 3 a 5 aos en la gestin de activos inmobiliarios o consultora haciendo labores de anlisis de datos y gestin de proyectos.
- Capacidad para tomar decisiones basadas en datos.
- Dominio de Excel
- Habilidad para gestionar mltiples proyectos y trabajar bajo presin.
Competencias:
- Capacidad de anlisis y resolucin de problemas.
- Enfoque proactivo y capacidad de adaptacin al cambio.
- Pensamiento estratgico y enfoque a largo plazo.
- Habilidades de liderazgo y trabajo en equipo.
Este puesto es ideal para una persona dinmica con experiencia y/o en el sector inmobiliario que tenga un enfoque estratgico y habilidades en el anlisis de datos.
Employment Type
Full Time
