Stage / Alternance - Asset management Iroko

Qui sommesnous

Cre fin 2020 Iroko est une Fintech de lpargne agre par lAutorit des Marchs Financiers qui a lanc son premier fonds immobilier sous forme de SCPI : Iroko ZEN 100% digitale et sans frais de souscription. Fort du succs rencontr ds sa premire anne de lancement Iroko a dpass le cap du milliard dactifs sous gestion pour Iroko ZEN en 2024.

Iroko ZEN investit en France (IledeFrance et rgions) mais galement dans lUnion Europenne (Espagne Irlande PaysBas Allemagne et Italie) et au RoyaumeUni dans toutes les typologies dactifs (bureaux activit htels logistique commerce sant). En 4 ans Iroko ZEN a dj constitu un portefeuille de plus de 140 actifs et poursuit activement son dploiement en Europe.

En tant que propritaire responsable Iroko ZEN est notamment engage dans le label ISR (Investissement Socialement Responsable) la fois dans sa politique dinvestissement immobilire et dans la gestion des actifs afin den limiter limpact carbone. Le label ISR vient rcompenser les fonds qui respectent les critres stricts de linvestissement socialement responsable en utilisant une mthodologie base sur des critres ESG : Environnement Social et Gouvernance.

Iroko aujourdhui cest plus de 50 personnes issues des secteurs du digital et de limmobilier formant une quipe jeune et dynamique.

Lentreprise tant en forte croissance Iroko recherche un(e) Stagiaire ou Alternant(e) en Asset management.

Descriptif du poste

Sous la responsabilit du Directeur de lAsset Management le Stagiaire ou Alternant(e) en Asset management apporte son soutien aux Asset managers en charge de la gestion des actifs sur lintgralit du portefeuille. Les missions comprennent notamment en appui des Asset managers :

Gestion locative :

o Contrle et supervision des Property Managers en France comme ltranger;

o Analyse et suivi des reporting des Property managers;

o Optimisation et validation des budgets de charges annuels proposs par les Property Managers ;

o Impays: suivi du processus de recouvrement des crances en lien avec les Property Managers;

o Suivi des sinistres et des contentieux en collaboration avec les Property Managers.

Gestion technique et environnementale :

o Validation et suivi des plans travaux en collaboration avec les Property Managers;

o Suivi des budgets de charges courantes des actifs en collaboration avec les Property Managers;

o Dfinition et mise en place des plans travaux environnementaux notamment dans le cadre du Dcret tertiaire;

o Mise en uvre des plans damlioration du label ISR : actions marketing lies la sensibilisation des locataires actions favorisant la biodiversit (ruche maisons insectes) mise en place de travaux pour optimiser la consommation nergtique des btiments (relamping panneaux solaires cool roof).

Commercialisationet marketing :

o Dfinition des ERV (Estimated Rental Values) de chaque actif sous gestion et dune stratgie de commercialisation et de positionnement des actifs;

o Pilotage de la commercialisation des espaces vacants et animation dun rseau de commercialisateurs externes;

o Ngociation ou rengociation des baux commerciaux rdaction juridique (baux avenants protocoles mandats);

o Pilotage de la relation avec les locataires en lien avec les Property Managers;

o Etude des plans daction marketing / signaltique / affichage / communication des actifs sous gestionen lien avec les quipes marketing et les Property Managers ;

Missions transverses Asset Management :

o Intgration et mises jour rgulires des lments de ltat locatif dans loutil de gestion et de modlisation interne en lien avec les Property Managers;

o laboration et mise jour des Business Plans de chaque actifdans loutil de gestion ;

o Pilotage des KPI de performance de lactivit dAsset management (recouvrement des impays pilotage de la vacance cration de valeur immobilire notamment par les travaux environnementaux) ;

o Suivi des expertises immobilires : collecte des informations respect des dlais de remise des rapports changes avec les experts immobiliers travaux semestriels de valorisation interne;

o Reporting interne : participation aux comits hebdomadaires et mensuels de lAsset management participation aux remontes de donnes pour les supports de communication aux investisseurs (bulletin trimestriel assemble gnrale rapport annuel);

o Le cas chant larbitrage dactifs.