Asset Manager Iroko
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Job Description
Sous la responsabilit du Directeur de lAsset Management lAsset Manager est le responsable de la bonne valorisation et de la bonne exploitation des actifs immobiliers sous gestion. Il/Elle aura sa charge un portefeuille dactifs diversifis (bureaux activit logistique commerce sant) situs en France et ltranger. Ses missions comprendront notamment :
Gestion locative :
o Contrle et supervision des Property Managers en France comme ltranger;
o Analyse et suivi des reporting des Property managers;
o Optimisation et validation des budgets de charges annuels proposs par les Property Managers ;
o Impays: suivi du processus de recouvrement des crances en lien avec les Property Managers;
o Suivi des sinistres et des contentieux en collaboration avec les Property Managers.
Gestion technique et environnementale :
o Validation et suivi des plans travaux en collaboration avec les Property Managers;
o Suivi des budgets de charges courantes des actifs en collaboration avec les Property Managers;
o Dfinition et mise en place des plans travaux environnementaux notamment dans le cadre du Dcret tertiaire;
o Mise en uvre des plans damlioration du label ISR : actions marketing lies la sensibilisation des locataires actions favorisant la biodiversit (ruche maisons insectes) mise en place de travaux pour optimiser la consommation nergtique des btiments (relamping panneaux solaires cool roof).
Commercialisationet marketing :
o Dfinition des ERV (Estimated Rental Values) de chaque actif sous gestion et dune stratgie de commercialisation et de positionnement des actifs;
o Pilotage de la commercialisation des espaces vacants et animation dun rseau de commercialisateurs externes;
o Ngociation ou rengociation des baux commerciaux rdaction juridique (baux avenants protocoles mandats);
o Pilotage de la relation avec les locataires en lien avec les Property Managers;
o Etude des plans daction marketing / signaltique / affichage / communication des actifs sous gestionen lien avec les quipes marketing et les Property Managers ;
Missions transverses Asset Management :
o Intgration et mises jour rgulires des lments de ltat locatif dans loutil de gestion et de modlisation interne en lien avec les Property Managers;
o laboration et mise jour des Business Plans de chaque actifdans loutil de gestion ;
o Pilotage des KPI de performance de lactivit dAsset management (recouvrement des impays pilotage de la vacance cration de valeur immobilire notamment par les travaux environnementaux) ;
o Suivi des expertises immobilires : collecte des informations respect des dlais de remise des rapports changes avec les experts immobiliers travaux semestriels de valorisation interne;
o Reporting interne : participation aux comits hebdomadaires et mensuels de lAsset management participation aux remontes de donnes pour les supports de communication aux investisseurs (bulletin trimestriel assemble gnrale rapport annuel);
o Le cas chant larbitrage dactifs.
Required Experience:
Manager
Employment Type
Full-Time
