Asset Manager (hfnb) CDI

Lezennes - France

Monthly Salary: Not Disclosed

Posted on: 7 hours ago

Vacancies: 1 Vacancy

Job Summary

En cohérence avec la Vision dentreprise Tu as pour mission délaborer la schéma directeur des actifs de ton portefeuille immobilier. Tu es garant de loptimisation du rendement et de la valorisation du portefeuille dactifs immobiliers du Groupe en tappuyant sur une gestion dynamique visant à développer durablement le CA et le résultat de lentreprise.

Tes missions principales :

1- VALORISATION DU PATRIMOINE

Tu définis et mets en œuvre la stratégie de création de valeur du portefeuille.

- Tu élabores une vision stratégique individualisée pour chaque actif (positionnement marché potentiel de développement arbitrage étude du SDDS).

- Tu contribues à la stratégie patrimoniale globale de la foncière en lien avec le directeur asset & Investissements

- Tu détermines les orientations darbitrage : conservation optimisation restructuration ou cession.

- Tu définis les stratégies de valorisation adaptées (analyse marché technique et juridique).

- Tu garantit la cohérence entre stratégie immobilière et enjeux dexploitation (notamment équilibre loyers internes / externes poids du PAP).

2. Pilotage de la performance et sécurisation des revenus

Tu es responsable de la performance financière du portefeuille.

- Tu analyses la performance économique des actifs (revenus rentabilité TRI cash-flow).

- Tu définis les objectifs de performance par actif et suit leur atteinte via des reportings structurés. (book site)

- Tu sécurises les revenus locatifs : Arbitrage des renégociations pilotage des renouvellements coordination des procédures sensibles Anticipation et gestion des risques de vacance et de dévalorisation. Tu équilibres le profil de risque du portefeuille (diversification locative solidité financière des preneurs).

3. Création de valeur et Suivi des investissements

Tu identifies et mets en œuvre les leviers doptimisation et de croissance.

- Tu détectes les potentiels dextension de division de restructuration ou de re-commercialisation.

- Tu proposes et priorises les programmes de Capex.

- Tu définis et pilotes le plan pluriannuel dinvestissements en lien avec le pôle Opérations.

- Tu évalues limpact financier et stratégique des projets (création de valeur amélioration du rendement sécurisation long terme).

- Tu participes aux opérations dacquisition de cession e en lien avec lInvest Manager.

4. Pilotage des valorisations et gouvernance

Tu garantis la fiabilité des valorisations et la robustesse des processus.

- Tu organises et pilotes la campagne annuelle dexpertises de son portefeuille.

- Tu élabores la stratégie de son portefeuille dans le cadre du budget et plan à 5 ans

- Tu sélectionnes et coordonnes les évaluateurs en lien avec les autres asset manager et le directeur de lasset.

- Tu analyses et challenges les valorisations.

- Tu garantis lexactitude des données et la qualité des data rooms.

- Tu assures les processus de validation en lien avec la Direction Asset.

- tu contribues à la transparence et à la qualité des informations financières.

5. Veille stratégique et pérennité des actifs

- Tu maintiens une connaissance approfondie de chaque site et de son environnement concurrentiel.

- Tu analyses la santé financière des locataires en lien avec le pôle exploitation.

- Tu identifies les risques structurels et définit les plans dactions adaptés.

- Tu garantis la pérennité économique et immobilière du portefeuille à moyen et long terme.

Qualifications :

Formation master en Finance/ Immobilier

5 années dexpérience dans le domaine de la finance et/ ou de limmobilier

Maitrise de la bureautique Office et notamment Excel

Connaissance et intérêt pour le commerce lurbanisme et limmobilier

Forte capacité analytique et de synthèse capacité à formuler une vision stratégique

Compétences financières (cash-flow méthodes de valorisations)

Sens client Passionné Entrepreneur Bienveillant et exigeant Généreux

Maitrise des réseaux relationnels spécialisés (investisseurs promoteurs foncières conseils et brokers enseignes experts)

Excellent relationnel solides capacités de négociation gestion des prestataires dorganisation une grande disponibilité et une capacité de mener plusieurs dossiers de front

Personne de communication dorganisation de méthode. Créatif

Charisme présence force de proposition et de conviction

Autonome esprit de synthèse et dorganisation disponibilité et sens de lécoute

Informations supplémentaires :

Poste basé à KIABI VILLAGE à Lezennes (Nord)

Nous étudions à compétences égales toutes les candidatures reçues

Remote Work :

Employment Type :

Full-time