ZZP Private Rights Project Advisor

1-Aanvraag 251023-DT-002

Functie-omschrijving

Private Rights Project Advisor

Introductie:

Bij TenneT werken we aan het elektriciteitsnet van morgen. Vanuit jouw specialisme lever je een directe bijdrage aan projecten die Nederland aan houden vandaag én morgen.

Over TenneT unit afdeling en team:

Lighting the way ahead together. Wij zetten ons 24/7 365 dagen per jaar in voor een veilige en betrouwbare levering van elektriciteit nu en in de toekomst. Dat is de wereld van TenneT. Als toonaangevende Europese netbeheerder ontwerpen bouwen onderhouden en exploiteren wij het hoogspanningsnet in Nederland en grote delen van Duitsland en spelen wij een sleutelrol in de energietransitie. Met 23.500 kilometer aan hoogspanningsverbindingen op land en in zee en bijna 5.000 medewerkers zorgen wij voor de dagelijkse stroomvoorziening van meer dan 42 miljoen eindgebruikers. TenneT heeft nu en in de komende jaren zó veel innovatieve projecten op stapel staan dat we altijd op zoek zijn naar gedreven vakmensen.

Bij Grid Field Operations Nederland (GFN) zijn we verantwoordelijk voor het beheer van het onze assets in Nederland en dragen wij zorg voor een effectieve en veilige uitvoering van alle onderhouds- en projectactiviteiten aan het hoogspanningsnet.

Afdeling REM:

Binnen de afdeling REM (Real Estate Management) zijn verschillende teams werkzaam actief in projecten en beheer welke weer verder te verdelen zijn in publiek- en privaatrecht. Het team Project Support bestaat uit 23 collegas en werkt samen met het team agreements aan projecten op het gebied van privaat recht. Het team bedient interne opdrachtgevers binnen TenneT denk hierbij aan de diverse on- en offshore projecten. Vanwege de span of control is er een functionele knip gemaakt en bestaan de functies adviseur en specialist ondersteuner. Qua privaatrecht in projecten denk hierbij aan cultuurtechniek en vastgoed (TenneT koopt zelf aan). De specialist ondersteuning werkt nauw samen met de adviseurs in area verband (noord west zuid offshore etc.). Kan een koppel zijn bij kleine kabelprojecten (GFO) bestaande uit 1 adviseurs en 2 specialisten ondersteuners. Bij grotere projecten (LPN) kan het team bestaan uit 3 adviseurs en 5 specialist ondersteuners op 1 project. TenneT heeft dit jaar de target grid gelanceerd richting 2025 met als doel om klimaatneutraal te werken. Hierdoor moeten er soms targets worden versneld. Daarom is TenneT op zoek naar een extra specialist ondersteuning voor de areas noord en zuid.

Team Agreements Area West:

Je komt te werken in het Agreements Zuid team bestaande uit 22 collegas. Samen werken jullie aan de juridische borging van onze infrastructuur een essentiële taak voor een stabiele en duurzame energievoorziening. Binnen het team heerst een professionele en samenwerkingsgerichte werksfeer waarin vakmanschap kennisdeling en oplossingsgerichtheid centraal staan.

Hoe draag jij bij aan de energie van morgen

Als Adviseur Grondzaken ben jij verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste privaatrechtelijke rechten voor de aanleg en instandhouding van TenneT-assets. Zo zorg je ervoor dat onze projecten juridisch stevig staan en soepel kunnen verlopen. Je houdt je onder andere bezig met:

Het verwerven van betredingstoestemmingen opstalrechten gebruiks- en koopovereenkomsten.

Het onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders waarbij je belangen zorgvuldig afweegt.

Het volgen van ontwikkelingen in het privaatrecht en het vertalen hiervan naar operationele risicos en kansen.

Het toetsen van beleid en kaders binnen projecten op juridisch vlak.

In de rol van senior functioneer je als projectleider privaatrecht voor nieuw- en/of verbouwprojecten van TenneT van middelgrote aard (110/150 en 380 kV) binnen de kaders van tijd geld en kwaliteit:

Je adviseert het management over uitvoering van nieuw en bestaand beleid en over in te nemen standpunten;

Je stelt een projectplannen en -begroting op en stemt dit af met de opdrachtgever;

Je stuurt waar nodig projectteamleden en externen waaronder rentmeesters aan;

Je bent kennisdrager op één van de kernprocessen binnen de afdeling.

Wat breng jij mee

Samenwerken: Je weet verbinding te maken met collegas en externe partijen en bouwt aan duurzame relaties;

Resultaatgerichtheid: Je houdt het einddoel scherp in het vizier en stuurt bij waar nodig;

Onafhankelijk en besluitvaardig: Je begrijpt de belangen van verschillende stakeholders en handelt hier tactvol maar naar eigen inzicht naar;

Organiseren van eigen werk: Je werkt zelfstandig en gestructureerd ook in complexe situaties;

Flexibel gedrag: Je schakelt moeiteloos tussen verschillende projecten en belangen.

Daarnaast beschik je over:

HBO werk- en denkniveau bij voorkeur in een juridische of vastgoedgerelateerde richting;

J>5 jaar ervaring in een vergelijkbare functie binnen een technische of infrastructurele omgeving;

Ervaring met onteigening c.q. gedoogprocedures is een sterke pré;

Leiden/coördineren van projecten van middelgrote tot grote omvang binnen een juridische context met oog voor verschillende belangen;

Vloeiend Nederlands zowel mondeling als schriftelijk.

Belangrijk:

Betreft met name projecten van LPN en GFN. Denk aan projecten aan de vastgoedkant: uitbreiden en/of nieuw van 380kV en 150kV stations. Denk hierbij met name aan het aankopen van grond waar toekomstige stations op worden gebouwd dit voor het zuiden van Nederland (Limburg Noord-Brabant en Gelderland). Betreft feitelijk een adviseur die werkt voor het aankopen van grond voor nieuwe HV stations;

Kandidaat sluit aan bij een intern projectteam. Denk hierbij aan: planning: hoe lang doen we erover om grond aan te kopen incl. onteigeningsprocedure. Kandidaat zorgt ervoor dat de afdeling grondzaken bij de PMTs goed vertegenwoordigd is. Bij deze rol is het ook mogelijk om zelf gesprekken te voeren met grondeigenaren rondom grondaankopen. Indien een kandidaat ervaring heeft met onteigeningsprocedures dan is dit een absolute pré!

Denk aan kandidaten met ervaring bij bijvoorbeeld een gemeente de waterschappen RWS Gasunie Prorail. Kandidaat met relevante ervaring binnen een projectorganisatie bij voorkeur met rentmeester kennis of opleiding;

Voor een beperkt aantal dossiers (-10%) wordt ook de betredingstoestemming besproken door de kandidaat. Betredingstoestemming wordt eveneens opgepakt door de kandidaat betreft echter een beperkt aantal dossiers. Als een station wordt aangekocht dient e.e.a. ingelust te worden. Op beperkte schaal krijgt de kandidaat hierbij te maken met zakelijk recht.

Als toelichting en voor de beeldvorming: TenneT werkt met 2 grote producten:

Betredingstoestemming:

TenneT vraagt voor een langere periode om op een bodem onderzoek uit te mogen voeren. TenneT voert dit uit voor een aannemer. Denk aan bodem- en explosievenonderzoek. Na engineering is e.e.a. maakbaar Doel is uitkomen op een definitief tracé waar gebouwd gaat worden. Afdeling zorgt o.a. voor de toestemming de juridische procedure. Na onderzoek kan schade ontstaan dit wikkelt de afdeling informatie komt vanuit de rentmeesters bij het team terug. Na onderzoek de procedures en nadat de engineeringsfase is afgerond komt de aannemer.

Zakelijk rechtsovereenkomst:

Als de aannemer er is begint de bouwfase. Gaat hierbij om permanente belemmering je krijgt hierbij te maken met rentovereenkomsten en maakt gebruikt van kaart informatie (GIS). Overeenkomsten zijn in model gereed vraagt echter om maatwerk. Overeenkomsten worden afgesloten met bijvoorbeeld een ASR Schiphol Havenbedrijf Rotterdam de overheid agrariërs etc. Vanuit de stakeholders komen verschillende type vragen waarbij het vanuit de rentmeester verschillende communicatievaardigheden vraagt. Komt TenneT er in beide gevallen met de betrokkene niet uit dan zal een gedoogplichtprocedure worden gestart.

Praktische informatie:

VOG dient binnen te zijn voordat een kandidaat mag starten;

Bij indiensttreding wordt standaard een Pre Employment Screening (PES) uitgevoerd;

Standplaats is Arnhem (min. 2 dagen per week) overige dagen hybride en/of eventueel op regiokantoor te Gouda.

Afhankelijk van de fase van het project zal de deskundige gemiddeld eens per week op een projectlocatie worden verwacht in de Area West (projecten in Noord- en Zuid Holland Utrecht en Zeeland). Dergelijke kilometers mogen separaat worden gefactureerd (exacte frequentie en locatie zijn niet bekend);

Reden uitvraag: vervangingsaanvraag;

Aanvraag leent zich helaas niet voor de inhuur van een zelfstandige.

Aanvullende informatie:

Leveranciers van kandidaten behoren op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van arbeidsvoorwaarden en de (TenneT) cao. Deze inzet valt in schaal 8 van de TenneT cao;

Wij ontvangen graag de persoonlijke motivatie en het CV in het Nederlands;

Screening:

Pre-employmentscreening: Als de kandidaat mag starten bij de klant dan zal er een pre-employmentscreening plaatsvinden. Wij sturen u op dat moment de daarvoor benodigde documenten toe. Uw kandidaat mag pas starten na afronding van de VOG-aanvraag is onderdeel van de screening vanuit Magnit de VOG dient binnen te zijn voordat de kandidaat mag starten;

De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart) welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.

Beschikbaarheid:

Het is van belang dat de kandidaat beschikbaar is voor de hele gevraagde periode in de aanvraag;

Bij het aanbieden van kandidaat gaan wij ervan uit dat u akkoord bent met de voorwaarden van deze specifieke klant. Bent u niet bekend met deze voorwaarden kunt u die opvragen bij de verantwoordelijke consultant.

BELANGRIJK! Vul alle kandidaat gegevens juist in. Bij onvolledige/onjuiste aanbiedingen is er een risico dat de kandidaat niet aangeboden kan worden en hiermee afgewezen wordt.

Samen zorgen we voor een stabiel en duurzaam energienet. Nederland aan samen met jou.