Gebiedsmanager woongebied valkenhorst

De opdrachtomschrijving

detachering

Opdrachtgever

Gemeente Katwijk is een krachtige gemeentelijke organisatie en is in staat om dichtbij en samen met de inwoners van de vier kernen Katwijk aan Zee Katwijk aan den Rijn Rijnsburg en Valkenburg te werken aan de kwaliteit van werken wonen en leven. Meer informatie is te vinden op www.katwijk.nl.

Opdracht

Op het voormalig MarinevliegkampValkenburg midden in de Randstad en omgeven door natuur worden 5.600 woningen met voorzieningen de komende jaren gebouwd.Hierbij is het ook belangrijk dat er aandacht is voor een groene leefomgeving en ruimte voor recreatie en werkgelegenheid. Daarom werkt Katwijk aan een bredere gebiedsontwikkeling.

Naast 5.600 woningen wordt er een hightech bedrijvenpark Unmanned Valley ontwikkeld. Ook de naastgelegen gebied Mient Kooltuin en het gebied Valkenburgse meer de Woerd en Zijlhoek worden ontwikkeld.Op dit moment stellen we omgevingsplannen op werken we routestructuren uitendenken we na over de energievoorziening zodat dit woon werk en recreatiegebied ontstaat.

Om de drie gebieden (woningbouwlocatie Mient Kooltuin en Valkenburgse meer/Zijlhoek de Woerd) te realiseren wil gemeente Katwijk gebiedsmanagers inhuren die enthousiast worden van het waar maken van deze prachtige uitdaging.

Programma Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV)

De verantwoordelijkheid voor de ontwikkeling van Valkenhorst is belegd bij het programma GOV. Dit programma staat onder leiding van een programmadirecteur en in het team zijn ook de andere IPM rollen ingevuld. De gebiedsmanagers maken deel uit van het programmateam.

De functie is ingeschaald in FGW 13

Verantwoordelijkheden

Wat je gaat doen

Als gebiedsmanager woongebied Valkenhorst ben je verantwoordelijk voor de realisatie van de ruimtelijke en programmatische ambities van Katwijk door de ontwikkelaars: de ontwikkeling betreft een gebied met o.a. 5.600 woningen en maatschappelijke en commercile voorzieningen. Je draagt de integrale verantwoordelijkheid voor de resultaten en ontwikkeling van jouw team.

Jouw belangrijkste verantwoordelijkheden:

• Verantwoordelijk voor de realisatie van de ruimtelijke en programmatische ambities van Katwijk door de ontwikkelaars. Hiervoor ontwikkel je een effectieve strategie om het programma en onderliggende projecten succesvol op te leveren.
• Je stuurt meerdere projectleiders aan. Je initieert de voorbereiding van projecten en zorgt voor borging van alle (GROTICK) aspecten.
• Je stelt een begroting op binnen de kaders van de plankosten voor de gebiedsontwikkeling en bewaakt deze in afstemming met de collegas van programmabeheersing.
• Je zorgt dat de ontwikkeling van woningbouwlocatie samen met onze partners (inclusief toekomstige ontwikkelaars) verder wordt vormgegeven. Je stuurt daarbij op de reeds overeengekomen kaders en afspraken.
• Je voert gesprekken en onderhandelt met het Rijksvastgoedbedrijf ontwikkelaars en andere stakeholders.
• Je adviseert (on)gevraagd via de programmadirecteur het college van B&W de gemeenteraad en directie voor het maken van keuzes.

Jouw visitekaartje

Je overziet de complexiteit van een grootschalige gebiedsontwikkeling. Dat projecten in het fysieke en sociale domein daarin dwars door elkaar heen lopen zie je als gegeven. Zo sla je een brug tussen partners en stakeholders op inhoud en op de relatie zowel intern als extern. Je zet abstracte plannen op inspirerende wijze om naar een samenhangend geheel van concrete projectplannen. Je faciliteert en coacht de projectleiders bij het realiseren van hun doelstellingen. Je zorgt voor overzicht samenhang en bewaakt de integraliteit ook met de andere deelgebieden. Samen met de projectleiders anticipeer je op essentile randvoorwaarden zoals het creren van draagvlak. Je staat stevig in je schoenen en je hebt oog voor tegengestelde belangen en maatschappelijke politieke en bestuurlijke ontwikkelingen.

De kandidaat is beschikbaar voor 32 uur per week en is in ieder geval op donderdagen op het gemeentehuis van Katwijk. De kandidaat is inzetbaar vanaf eind april / begin mei 2025 tot en met eind april/ begin mei 2026 voor 32 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.

De Eisen

• De kandidaat is beschikbaar voor 32 uur per week en is in ieder geval op donderdagen op het gemeentehuis van Katwijk. De kandidaat is inzetbaar vanaf eind april / begin mei 2025 tot en met eind april/ begin mei 2026 voor 32 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
• U voegt een cv van maximaal 5 paginas A4 toe.
• Bring your own device is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
• Een afgeronde opleiding op minimaal hboniveau
• Je bent op donderdag 10 april beschikbaar voor een eventueel gesprek

De Wensen

• Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente op een strategisch bestuurlijk dossier.
• Je beschikt over minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar in programma of projectmanagement binnen grootschalige gebiedsontwikkelingen (minimaal 500 woningen). Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv.
• Aantoonbare onderhandelingsvaardigheden met ontwikkelaars en andere overheden (Rijk provincie en of gemeenten) Maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv
• Het is een pr als de kandidaat ook op dinsdag op kantoor gemeentehuis van Katwijk aanwezig is.