Senior bouwmanager

Indien de kandidaat niet zelfstandig alle genoemde werkzaamheden kan uitvoeren dan is assistentie door uitsluitend collegas binnen de eigen organisatie van de kandidaat mogelijk. Je stelt dan een bouwmanagementteam samen (hiervoor mogen dus geen externe partijen worden ingeschakeld). Indien dit het geval is dan dient in de inschrijving duidelijk te worden aangegeven welke werkzaamheden door de bouwmanager zelf worden uitgevoerd en op welke onderdelen de bouwmanager zich door n of meerdere collegas laat adviseren. In dit geval dient ook een CV van de desbetreffende collega te worden toegevoegd.

De taken van de bouwmanager betreffen onder andere:

• Initiatieffase; in samenwerking met de projectmanager van de gemeente Veenendaal het inventariseren van de wensen van gebruikers/stakeholders optimaliseren Programma van Eisen opstellen Plan van Aanpak opstellen investeringsraming opstellen planning opstellen risicoanalyse en adviseren m.b.t. de inkoop/tenderstrategie.
• Ontwerpfase; het schrijven van leidraden en uitvragen t.b.v. de selectie van architecten adviseurs onderzoeken etc. Het in samenwerking met de inkoper van de gemeente Veenendaal organiseren van de benodigde aanbestedingen/prijsaanvragen. Het aansturen van zowel het ruimtelijk als het technisch ontwerpteam mede organiseren van buurtparticipatie kostenbewaking;
• Vergunningsfase; samen met de projectmanager van de gemeente Veenendaal het cordineren van de benodigde omgevingsplanwijzigingen onderzoeken indienen van vergunningsaanvragen;
• Bouwvoorbereidingsfase; een belangrijke inhoudelijke bijdrage leveren aan het opstellen controleren en onderling integreren van de bestekstukken het opstellen van de aannemingsovereenkomsten het opstellen van gunningsleidraden het in samenwerking met de inkoper van de gemeente Veenendaal cordineren van aanbestedingstrajecten kostenbewaking;
• Het voeren van bouwdirectie/contractmanagement en leiding geven aan de toezichthouder.
• Onderhoudsfase; het tijdens de test en onderhoudsfase erop toezien dat alle partijen aan al de verplichtingen voldoen. Het overdragen van het gebouwdossier.
• Budgetbewaking is een belangrijk onderdeel van de werkzaamheden van de bouwmanager. De bouwmanager is in staat om het nieuwe theater binnen de gestelde tijdsplanning en het beschikbare budget te realiseren.

Jouw profiel
Jij bent een ervaren en zelfstandig werkend allround bouwmanager en hebt er zin in om je kennis en ervaring in te zetten. Je schakelt daarom makkelijk tussen strategie tactiek en operatie. Je bent een echte netwerker die weet wat er komt kijken bij het integraal aansturen van bouwprojecten in een politiekbestuurlijke omgeving n die weet wat er nodig is om mensen mee te krijgen. Je bent gedreven resultaatgericht en weet draagvlak bij alle betrokken partijen te creren. Vanzelfsprekend beschik je over uitgebreide inhoudelijke en praktische kennis van bouwtechniek en projectmanagement.

Je deelt je brede kennis zowel gevraagd als ongevraagd en hiermee draag je op een motiverende wijze bij aan de kwaliteit van het eindresultaat. Uitdagingen ben je door je brede ervaring voor en mocht er onverhoopt toch n ontstaan dan zorg je voor een oplossing.

Je hebt kennis van regelgeving bouwrecht bouwkostenramingen kostenbeheersing vergunningstrajecten ontwerptrajecten omgevingsplanwijzigingen participatietrajecten kennis van diverse vormen van aanbestedingsvormen STABU UAV ARW en affiniteit met architectuur. Je hebt ervaring met onderhandelingstrajecten controleren van bestekken en aanbestedingsleidraden opstellen van contracten en directievoering contractmanagement en het aansturen van toezicht op bouwprojecten. Je hebt ervaring met grote utilitaire bouwprojecten waaronder tenminste n theater.

Competenties

• Communicatief sterk;
• Politieke sensitiviteit;
• Betrokken en gedreven;
• Samenwerkend;
• Kostenbewust;
• Oplossingsgericht/pragmatisch.

De Eisen

• Een afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van bouwkunde;
• Minimaal 8 jaar werkervaring als zelfstandig opererend bouwmanager in de afgelopen 10 jaar;

De Wensen

• Werkervaring als bouwmanager bij de verbouw of nieuwbouw van n of meerdere Theaters. Maak dit aantoonbaar in het CV en geef daarbij duidelijk aan welke taken door de bouwmanager zelfstandig bij het desbetreffende project zijn uitgevoerd. Geef ook de omvang van het project aan;
• Aantoonbare ervaring met het zelfstandig begeleiden van Europese aanbestedingen inclusief o.a. het opstellen van de leidraden opstellen notas gunningsbrieven etc;
• Aantoonbare werkervaring met de genoemde taken. Geef hierbij duidelijk voor elke taak aan: de mate van ervaring en of deze taken door de bouwmanager zelf zijn uitgevoerd of door middel van assistentie door een collega.